학습터

길따라 묻어라(2)- 여주 흥천 지역 일전에도 한번 언급했듯이 “길따라 묻기”는 여러 가지 점에서 메리트가 많고비교적 다른 기준(이슈)을 가지고 하는 투자들보다는 Risk가 적은 경우가 많기에,또 시간이 지남에 따라 상승하는 경향성이 비교적 예측가능하기에, 나(우와경)에게는 매우 선호하는 토지..

[3][쉽게 읽는 땅 이야기]<17>교통망은 투자의 나침반<18>등기에 없는 권리도 확인하라<19>묘지는 무서워 [쉽게 읽는 땅 이야기] <17> 교통망은 투자의 나침반 경기 이천에 사는 K씨는 지난 98년 사업을 하는 친구에게 돈 2천만원을 빌려줬다. 그러나 이 친구의 회사는 외환위기 풍파를 이기..

답사일기를 쓰기에 앞서서, 먼저 나의 답사요령을 정리해 봅니다예전에 누가 작성했던 내용(원문)이 일부 있었는데... 그 내용을 바탕으로 하여 나(우와경)의 취향대로 추가 보완하여 다시 간략하게 정리하여 보았습니다 전원주택용 토지를 매입하려고 할때.....나의 경우는 전원주택을 지을것이 아..

매매나 임대 등 부동산 거래시, 혹은 신문이나 방송 등 각종 매체를 통해 접하게 되는 많은 부동산 용어들은 늘 복잡하고 어렵게 느껴진다. 생활 속에서 자주 접하지만 항상 헷갈리는 알쏭달쏭한 부동산 용어들을 정리해본다. 1. 용적률 용적률이란 대지면적에 대한 건축물 연면적의 비율을 말한다. 즉..

부동산 컨설팅보고서의 모형 Ⅰ. 기본적 사항과 부지의 개요 1. 과업의 목적 2. 과업의 내용 3. 부지의 개요 Ⅱ. 개발환경(여건)분석 1. 상위계획 및 관련법규검토 가. 상위계획검토 나. 건축관련법규분석 도시계획법, 지역지구제, 건축법, 관할 시·군·구의 건축조례검토 2. 광역분석 가. 입지여건분석 (1..

농지 관련 세금 1. 양도 소득세 및 증여세 ▶ 8년 이상 자경 농지는 양도소득세 면제. ▶ 면제 제외대상 ○ 도시계획에 의한 주거지역, 상업지역, 공업지역 안에 있는 농지로 이들 지역에 편입된 날로부터 3년이 지난 농지(예외 규정 있음) ○ 환지 처분 이전에 농지의 토지로 환지 예정지를 지정하는 경..

양도소득세 절세전략 작성일 : 2005년 01월 18일 --> 실거래가로 신고하는 편이 세금을 더 적게 낼 수도 있다 주택을 2채 소유하고 있는 A씨는 그 중 1채를 팔고 양도소득세를 신고하기 위해 전문가를 찾았다. A씨는 무조건 기준시가로 양도소득세를 신고해야 하는 줄로만 알고 있었는데, 전문가로부터 A씨..

양도소득세 해석 사례(상속주택 관련) | 2004.08.18 국세청 법조문 해석자료 "강추" -뉴타운 길라잡이- 양도소득세 해석 사례(상속주택 관련) | 2004.08.18 □ 요지 상속주택을 양도하면 양도소득세가 과세됨. 다만, 2002.12.31. 이전에 상속받은 1주택을 2004.12.31.까지 양도하는 경우 보유 및 거주기간의 제한없이 ..

상식이지만....헷갈리는 것(알면 돈이 됩니다) 안녕하십니까...? 조병호입니다. 오늘은 우리가 살아가면서 아주 간단한 것이지만....알지 못하여 나중에 손해를 보거나 낭패를 보는 일들에 대하여 간단히 정리해 드리겠습니다. 우리가 집을 팔때 양도소득세 문제에 대하여 한번 생각해 보겠습니다. 우선..

며칠전 지방에 있는, 토지를 전문으로 하시는 회원님 사무실에 들렀다 용무는 나에게 토지를 사달라고 의뢰한 친지때문에 내려갔었는데,이런 저런 이야기를 나누다가 나도 모르는 뜻밖의 사실을 알게되었다 8년 이상 자경농지는 팔때 무조건 양도소득세를 안내도 된다고 믿고 있던 그 회원님... 그쪽 ..